Frequently Asked Questions / Preguntas frecuentes

Frequently Asked Questions / Preguntas frecuentes

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Frequently Asked Questions from Buyers

What do I need to qualify for seller financing?

Our typical requirements are 10% down payment, 550+ Credit Score, max 50% Debt to income ratio.

What does the park require to qualify?

Park qualifications vary slightly but in general, they do a background check and credit check on any person who intends to live in the property that is over 18 years old.

What is the process to see if I qualify for seller financing?

Submit the financing application to our 3rd party loan originator who will run a background check, credit check, and income verification.

What are the application fees?

The application fee for the park varies but is normally around $40.  The financing application (if applicable) to Denver Mobile Home is $45.

Do we work with ITIN?

Yes

How does the monthly payment break down?

1. Lot rent and utilities are paid to the mobile home park.  2. Principal and Interest payment is paid to Denver Mobile Homes.  3. Taxes is paid directly to the county.  4. Property insurance is paid directly to the insurance company

What is the length of the loan?

Loan terms offered by Denver Mobile Homes are based on 3, 5, 7, & 10 year terms, depending on the applicant and the property.  We prefer shorter terms so the buyer can pay off the loan as soon as possible.

What is the interest rate of the loan?

Interest rates range from 10%-12% depending on how qualified the buyer is.

How does the buying process work?

1. Submit offer to Denver Mobile Homes through our sales agent.  2. Mutually sign the purchase agreement / contract.  3. Buyer to deposit earnest money to us.  4. Buyer to inspect the property as they like.  5. Closing Process: A) If financed: Sign bill of sale, title, financing docs, and park documents, B) If not financed: Sign bill of sale, title, park documents.

How long does the buying process take?

Normally 2-3 weeks, depending on how quickly the park application is turned in, how fast they are able to approve the applicant, and how fast the buyer turns in requested information to Denver Mobile Homes.

 

 

Frequently Asked Questions from Sellers

What do you mean when you say you have “creative solutions”?

Our creative solutions always prioritize your needs and finding the right affordable housing for you. Our mission is to present you with all of the available options for your unique situation and make recommendations with your best interests in mind. We have worked with clients who were dealing with difficult situations such as tax liens, non-owner occupied properties and even hoarder houses. No matter what you’re facing, give us a call. We’re ready to help.

What makes you different from other mobile home dealers?

There are several things that set us apart from other dealers. Most importantly, we’re committed to finding the best solution for you, regardless of our company benefit. Our team is 100 percent local to the Denver Metro area, and we care about helping our community members. For us, building positive relationships is more important than the bottom line.

I’m a landlord. Can my tenants stay if I sell the house?

Yes! If you’re a landlord that has existing tenants, we can still help you sell your home quickly. We make it a seamless transition for all parties involved. We own and operate numerous rental properties throughout the Denver area, and have years of experience working with all kinds of tenant situations, so no matter your unique challenges, we’re ready to help you tackle them.

Do I need to move all of my things out of the house after I sell it?

No! We understand that sometimes after years of living in a home, you end up with way too much stuff! Luckily, we work with partners that specialize in clearing homes and cleaning up clutter. If you’re overwhelmed by the thought of moving everything, contact us and we can help.

I need time to find a new place. Can I stay and rent after closing?

Yes! We never want the process of selling your home to be stressful. If you need extra time to transition to a new living situation after the sale of your home, we will happily work out a rental agreement until you find your perfect place to live.

Can you help me find another place after I sell?

Yes! We are always looking at real estate properties in Denver and surrounding areas like Aurora, Arvada, Centennial, Lakewood and many others. We’re well connected in these communities, and will do everything we can to get you in the perfect home and make your transition as easy as possible. We have a number of great mobile home properties and can find the right affordable housing for you!

Can I trade in my mobile home as a down payment to purchase a remodeled home from Denver Mobile Homes?

Yes! We work with all property types including mobile homes, condos and townhomes. We are always interested in purchasing these types of properties, and can also work with you on seller financing if you’re looking to buy a mobile home.

How quickly can I get CASH for my mobile home?

We are able to give you cash for your home in as little as three days! We are proud to always make fair, fast offers. We are still subject to the park’s process, which would be the only delay in getting you paid for your home!

What if I have a house or condo to sell instead of a mobile home? Do you buy them?

Yes, visit Rapid Housing Solutions! 

 

 

Preguntas frecuentes de los compradores

¿Qué necesito para calificar para el financiamiento del vendedor?

Nuestros requisitos típicos son un pago inicial del 10%, un puntaje de crédito de 550+, una relación de deuda a ingresos máxima del 50%

¿Qué requiere el parque para calificar?

Las calificaciones del parque varían ligeramente, pero en general, realizan una verificación de antecedentes y de crédito de cualquier persona que tenga la intención de vivir en la propiedad que tenga más de 18 años.

¿Cuál es el proceso para ver si califico para el financiamiento del vendedor?

Envíe la solicitud de financiamiento a nuestro proveedor de préstamos de terceros que realizará una verificación de antecedentes, verificación de crédito y verificación de ingresos.

¿Cuáles son las tarifas de solicitud?

La tarifa de solicitud para el parque varía, pero normalmente ronda los $ 40. La solicitud de financiamiento (si corresponde) para Denver Mobile Home es de $ 45.

¿Trabajamos con ITIN?

si

¿Cómo se desglosa el pago mensual?

1. El alquiler del lote y los servicios públicos se pagan al parque de casas móviles. 2. El pago de capital e intereses se paga a Denver Mobile Homes. 3. Los impuestos se pagan directamente al condado. 4. El seguro de propiedad se paga directamente a la compañía de seguros.

¿Cuál es la duración del préstamo?

Los términos de préstamo ofrecidos por Denver Mobile Homes se basan en plazos de 3, 5, 7 y 10 años, según el solicitante y la propiedad. Preferimos plazos más cortos para que el comprador pueda pagar el préstamo lo antes posible.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?

Las tasas de interés oscilan entre el 10% y el 12%, según la calificación del comprador.

¿Cómo funciona el proceso de compra?

1. Envíe una oferta a Denver Mobile Homes a través de nuestro agente de ventas. 2. Firmar mutuamente el acuerdo / contrato de compra. 3. Comprador para depositar dinero serio. 4. Comprador para inspeccionar la propiedad como quiera. 5. Proceso de cierre: A) Si está financiado: Firme la factura de venta, título, documentos de financiación y documentos del parque, B) Si no está financiado: Firme la factura de venta, título, documentos del parque.

¿Cuánto dura el proceso de compra?

Normalmente de 2 a 3 semanas, dependiendo de qué tan rápido se entregue la solicitud del parque, qué tan rápido pueden aprobar al solicitante y qué tan rápido el comprador entrega la información solicitada a Denver Mobile Homes.

 

Preguntas frecuentes de los vendedores

¿Qué quiere decir cuando dice que tiene “soluciones creativas”?

Nuestras soluciones creativas siempre priorizan sus necesidades y encuentran la vivienda asequible adecuada para usted. Nuestra misión es presentarle todas las opciones disponibles para su situación única y hacer recomendaciones teniendo en cuenta sus mejores intereses. Hemos trabajado con clientes que estaban lidiando con situaciones difíciles, como gravámenes fiscales, propiedades ocupadas por no propietarios e incluso casas acumuladas. No importa a lo que se enfrente, llámenos. Estamos listos para ayudar

¿Qué te hace diferente de otros distribuidores de casas móviles?

Hay varias cosas que nos diferencian de otros distribuidores. Lo más importante, estamos comprometidos a encontrar la mejor solución para usted, independientemente de los beneficios de nuestra empresa. Nuestro equipo es 100 por ciento local en el área metropolitana de Denver, y nos preocupa ayudar a los miembros de nuestra comunidad. Para nosotros, construir relaciones positivas es más importante que el resultado final.

Soy un arrendador. ¿Pueden quedarse mis inquilinos si vendo la casa?

¡Si! Si usted es un propietario que tiene inquilinos existentes, aún podemos ayudarlo a vender su casa rápidamente. Lo hacemos una transición perfecta para todas las partes involucradas. Somos propietarios y operamos numerosas propiedades de alquiler en toda el área de Denver, y tenemos años de experiencia trabajando con todo tipo de situaciones de inquilinos, por lo que, sin importar sus desafíos únicos, estamos listos para ayudarlo a enfrentarlos.

¿Necesito sacar todas mis cosas de la casa después de venderlas?

¡No! Entendemos que a veces después de años de vivir en un hogar, ¡terminas con demasiadas cosas! Afortunadamente, trabajamos con socios que se especializan en limpiar casas y limpiar el desorden. Si está abrumado por la idea de mover todo, contáctenos y podemos ayudarlo.

Necesito tiempo para encontrar un nuevo lugar. ¿Puedo quedarme y alquilar después del cierre?

¡Si! Nunca queremos que el proceso de vender su casa sea estresante. Si necesita tiempo adicional para pasar a una nueva situación de vida después de la venta de su casa, estaremos encantados de llegar a un acuerdo de alquiler hasta que encuentre el lugar perfecto para vivir.

¿Me pueden ayudar a encontrar otro lugar después de que vendo?

¡Si! Siempre estamos buscando propiedades inmobiliarias en Denver y sus alrededores, como Aurora, Arvada, Centennial, Lakewood y muchas otras. Estamos bien conectados en estas comunidades, y haremos todo lo posible para ubicarlo en el hogar perfecto y hacer que su transición sea lo más fácil posible. ¡Tenemos una serie de excelentes propiedades de casas móviles y podemos encontrar la vivienda asequible adecuada para usted!

¿Puedo canjear mi casa móvil como anticipo para comprar una casa remodelada de Denver Mobile Homes?

¡Si! Trabajamos con todo tipo de propiedades, incluyendo casas móviles, condominios y casas adosadas. Siempre estamos interesados ​​en comprar este tipo de propiedades, y también podemos trabajar con usted en la financiación del vendedor si desea comprar una casa móvil.

¿Qué tan rápido puedo obtener EFECTIVO para mi casa móvil?

¡Podemos darle efectivo por su hogar en tan solo tres días! Estamos orgullosos de hacer siempre ofertas justas y rápidas. ¡Todavía estamos sujetos al proceso del parque, que sería el único retraso para que le paguen por su hogar!

¿Qué sucede si tengo una casa o un condominio para vender en lugar de una casa móvil? ¿Los compras?

¡Sí, visite Rapid Housing Solutions!